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Calculadora de Gastos de Compraventa

Estima cuánto pagarás además del precio al comprar una propiedad en Chile: notaría, Conservador, estudio de títulos, timbres, tasación y corretaje.

Calculadora de gastos de compraventa

Notaría, Conservador, timbres y más

≈ $115.500.000

Crédito: $92.400.000

Total gastos estimados

$4.512.050

3.9% del precio de la propiedad

Desglose

Notaría (escritura)

~0.15% del precio

$173.250
Conservador de Bienes Raíces

Inscripción escritura e hipoteca

$154.000
Estudio de títulos

Honorario abogado

$150.000
Timbres y estampillas

0.8% del crédito hipotecario

$739.200
Tasación bancaria

~7 UF

$269.500
Seguros (1er año est.)

Desgravamen + incendio/sismo

$277.200
Comisión corredor (comprador)

2% + IVA sobre precio

$2.748.900
Total$4.512.050
Estimación referencial. Los aranceles del Conservador y notaría varían por comuna y notario. Los timbres están sujetos a cambios normativos. Consulta tu operación específica con un profesional.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los gastos de compraventa en Chile?
Los gastos operacionales (notaría, Conservador de Bienes Raíces, estudio de títulos, timbres e impuestos) suelen representar entre el 1% y el 3% del precio de la propiedad, dependiendo de si usas crédito hipotecario y si participa un corredor.
¿Qué son los timbres y estampillas?
Es un impuesto que grava el crédito hipotecario (mutuo). Se calcula como un porcentaje del monto del crédito (alrededor de 0.8%) y lo paga el deudor. No aplica si compras al contado.
¿Quién paga los gastos de notaría y Conservador?
No hay una regla fija: se negocia y queda establecido en la promesa de compraventa. Lo habitual es que comprador y vendedor compartan estos costos, aunque cada operación es distinta.
¿El estudio de títulos es obligatorio?
No por ley, pero sí indispensable: el banco lo exige para dar el crédito y protege al comprador de comprar una propiedad con hipotecas, embargos o problemas de dominio.

¿Quieres el detalle completo? Lee nuestra guía sobre gastos de la compraventa o el proceso de compraventa paso a paso.

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